อาชีพของเรา กู้บ้านได้ไหม? พร้อมให้คำปรึกษา การเตรียมตัวขอสินเชื่อ
ซื้อบ้านกับเรา อาชีพไหนก็กู้ได้! มีบ้านในฝัน ไม่ว่าใครก็เป็นเจ้าของได้ เข้าใจทุกไลฟ์สไตล์ ทุกอาชีพ “อยากมีบ้าน…แต่กังวลเรื่องกู้ไม่ผ่าน”
เชื่อว่าหลายคนคงเคยมีความรู้สึกนี้ โดยเฉพาะคนที่มีอาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ ขายของออนไลน์ หรือแม้แต่ผู้ประกอบการรายย่อย ที่รายได้ไม่แน่นอนเหมือนพนักงานประจำ แต่ข่าวดีคือ! เราเข้าใจทุกความฝันของคนอยากมีบ้าน และพร้อมสนับสนุนให้ทุกคน ทุกอาชีพสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้จริง
อาชีพไหนสามารถยื่นกู้สินเชื่อบ้านได้บ้าง?
ความจริงแล้ว ธนาคารและสถาบันการเงินเปิดโอกาสให้ คนหลากหลายอาชีพสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ โดยพิจารณาจากรายได้ ความมั่นคง และความสามารถในการชำระหนี้เป็นหลัก ไม่ได้จำกัดเฉพาะพนักงานประจำเท่านั้น ยกตัวอย่างเช่น
1.พนักงานประจำ
พนักงานประจำเป็นกลุ่มที่ธนาคารให้ความไว้วางใจมากที่สุด เนื่องจากมีรายได้ประจำทุกเดือน มีเอกสารแสดงรายรับที่ชัดเจน เช่น สลิปเงินเดือน และหนังสือรับรองการทำงาน หากคุณเป็นพนักงานที่มีรายได้มั่นคง ทำงานต่อเนื่องเกิน 6 เดือนขึ้นไป โอกาสในการขอสินเชื่อบ้านผ่านมีค่อนข้างสูง
เอกสารประกอบขอสินเชื่อ
เอกสารทั่วไป
- สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- หนังสือรับรองเงินเดือน (ออกไม่เกิน 1–2 เดือนก่อนยื่นกู้)
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน
- Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- สัญญาจะซื้อจะขายบ้านหรือโฉนด
2.ข้าราชการ และพนักงานรัฐวิสาหกิจ
กลุ่มอาชีพนี้ถือว่ามีความมั่นคงสูงมาก และมักได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคาร เช่น ดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติ หรือระยะเวลาผ่อนชำระยาวนานกว่าอาชีพอื่น นอกจากนี้ยังมีโครงการร่วมกับหน่วยงานรัฐที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านได้อีกด้วย
เอกสารทั่วไป
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรข้าราชการ / บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ
- หนังสือรับรองเงินเดือน (จากต้นสังกัด)
- เอกสารหนังสือแสดงสิทธิสวัสดิการ (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน
- รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองเงินเดือน (จากต้นสังกัด)
- เอกสารหนังสือแสดงสิทธิสวัสดิการ (ถ้ามี)
- สัญญาจะซื้อจะขายบ้านหรือโฉนด
3. เจ้าของกิจการ และผู้ประกอบการ
แม้จะไม่มีเงินเดือนประจำเหมือนพนักงานออฟฟิศ แต่หากสามารถแสดงรายได้จากกิจการได้ชัดเจน และมีการเดินบัญชีที่สม่ำเสมอ ก็สามารถยื่นกู้สินเชื่อบ้านได้ โดยธนาคารจะพิจารณาจากรายรับ-รายจ่าย และความมั่นคงของธุรกิจเป็นหลัก
เอกสารทั่วไป
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท / หจก. (ออกไม่เกิน 3 เดือน)
- รายการเดินบัญชี ธุรกิจ และส่วนตัว อย่างน้อย 6–12 เดือน
- ภ.พ.20 (เอกสารแสดงการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- งบการเงินย้อนหลัง 1–2 ปี (ถ้ามี)
- รายงานรายรับ–รายจ่ายของกิจการ
- ใบเสร็จเสียภาษี ภงด.50 / ภงด.51 ย้อนหลัง
- สเตทเม้นท์ของบัญชีธุรกิจ และบัญชีส่วนตัว อย่างน้อย 6–12 เดือน
- ใบอนุญาตประกอบกิจการ (ถ้ามี เช่น ร้านอาหาร, คลินิก)
4.ฟรีแลนซ์ และอาชีพอิสระ
ในอดีตกลุ่มนี้มักถูกมองว่า “เสี่ยง” ต่อการชำระหนี้ แต่ปัจจุบันธนาคารเริ่มเปิดกว้างมากขึ้น หากสามารถแสดงให้เห็นว่ามีรายได้สม่ำเสมอ และมีวินัยในการเดินบัญชี ก็สามารถยื่นกู้ได้เช่นกัน
เอกสารทั่วไป
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- สัญญาจ้างงาน
- หนังสือหักภาษี ณ ที่จ่าย (ภงด.50 ทวิ)
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6–12 เดือน
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี เช่น วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
ไม่ว่าคุณจะทำอาชีพอะไร หากมีรายได้ที่มั่นคง มีวินัยทางการเงิน และสามารถแสดงหลักฐานทางการเงินได้อย่างโปร่งใส ก็มีสิทธิ์ขอสินเชื่อบ้านได้เช่นกัน ก่อนยื่นกู้ แนะนำให้เตรียมเอกสารให้ครบ ตรวจสอบประวัติเครดิต และวางแผนการเงินให้พร้อม เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติจากธนาคาร ปรึกษาเราได้ที่นี่ Welcome Home Club by CP LAND